Doanh nghiệp “tung chiêu” thu hút người tiêu dùng
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản VN (VARS) cho thđấy trong quý 3, thị trường vẫn ghi nhận sắp 6.000 giao tế, gấp một,5 lần quý 2 và hơn 2 lần so với quý một/2023. Trong số đó, 80% lượng giao tế là căn phòng, chung cư, cải nhữngh và phát triển chính vì chủ tài trợ uy tín, phục vụ yêu cầu thật về nhà ở và giá hợp lí.
Cách đây chưa lâu, Tập đoàn Nam Long vẫn mở bán 320 căn nhà tại dự án Akara City ở Q.Bình Tân (TPHCM). Sự kiện thu hút khoảng 500 vị người tiêu dùng. Kết thúc sự kiện bán thành phầm tập trung, hơn 200 căn được vị người tiêu dùng đặt mua. Dự án được quyên tâm do mức giá chủ tài trợ đưa ra khoảng hơn 50 triệu vậtng/m² và nhiều chính sách bán thành phầm đột phá như tương hỗ lãi suất (vị người tiêu dùng trả lãi suất khăng khăng 5%/năm trong vòng một8 tháng), giãn tiến độ thanh hao hao toán. Đối với những vị người tiêu dùng ko vay NH, mức giá được đưa ra sát với giá vốn. Như vậy một căn nhà 2 buống ngủ, giá cả chỉ khoảng 3 tỉ vậtng. Kết quả bán thành phầm khá bất thần vì thị trường vẫn tồn tại rất xấu nhưng để đạt được con số trên, chủ tài trợ và phần đông sàn môi giới vẫn phcửa ải chạy bán thành phầm trước ngày mở bán cả tháng, dự án thu hút rất nhiều những người sở hữu yên cầu mua để ở và dự án vẫn phục vụ được. Mới đây, sau vài ngày mở bán, dự án Glory Heights (thuộc Khu thị trấn Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức, TPHCM) vẫn sở hữu sắp 2.200 trong tổng số 3.200 căn nhà mở bán được vị người tiêu dùng đặt mua. Có kết qua như vậy là nhờ chủ tài trợ đưa ra nhiều chính sách để tương hỗ vị người tiêu dùng. Cụ thể, chủ tài trợ đưa ra 4 chính sách thanh hao hao toán linh hoạt với phần đông đối tượng người tiêu dùng vị người tiêu dùng sự quái dị. Đối với vị người tiêu dùng mua căn nhà thanh hao hao toán theo tiến độ bằng vốn tự sở hữu, sẽ thanh hao hao toán chỉ từ một%/tháng, nhận nhà sau từ 2 - 3 năm. Với vị người tiêu dùng vay vốn, nhà băng (NH) sẽ tương hỗ vay 70% giá trị căn nhà, lãi suất 0% trong vòng 24 tháng. Chủ tài trợ tương hỗ lãi suất 8% trong 36 tháng tiếp theo và 5% trong 25 tháng sau đó.
Hiện nay, dự án The Privia (Bình Tân) của Tập đoàn Khang Điền cũng thu hút được sự quyên tâm của người sở hữu yêu cầu thật về nhà ở cũng chính vì thuộc trong khu vực sầm uất nhất của Quận Bình Tân là khu Tên Lửa. Tập đoàn Khang Điền cũng tương đối sẽ là chủ tài trợ uy tín hàng đầu hiện nay vì toàn bộ hầu hết dự án chủ tài trợ này bán thành phầm lúc sở hữu thông tin cho bán thành phầm từ Sở Xây dựng TP.HCM. Điều này đồ tiêu thụng nghĩa với việc dự án sẽ đóng xong tiền sử dụng đất, sẽ xây dựng xong móng theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản. Những dự án của Khang Điền sau 1 thời kì ngắn lúc bàn giao nhà, quan quý khách sẽ sở hữu sổ hồng cầm tay, unique tốt tốt, giao nhà đúng hạn. Tất cả đều tăng giá. Hiện dự án The Privia chưa mở bán chính thức, đang thao tác làm việc "rumo" (giá dự kiến) nhưng sức hút khá to cũng chính vì giá chỉ từ 48 triệu đồngồ tiêu thụng/m². Mức giá sẽ là khá thu hút so với tình trạng chung của thị trường hiện nay trong những khi căn phòng cũng thuộc trong phân khúc trung - sang trọng.
Niềm tin vẫn trở lại!
Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng trở nên tân tiến nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP HCM, cho biết thêm 9 tháng đầu năm mới tăng trưởng bất động sản âm hơn 8%, so với đầu năm mới nhưng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường đang qua. Thời gian qua, Tổ công việc tháo gỡ vướng mắc cho những dự án bất động sản của UBND TP HCM đang sở hữu nhiều cuộc họp tháo gỡ, chủ yếu tập trung vấn đề trung tính liên ngành nhưng một đơn vị ko thể quyết định được nhưng cần sự thống nhất; nhữngh hiểu, nhữngh vận dụng pháp luật thống nhất để tháo gỡ khó khăn; những quy định pháp luật ko nhắc vướng mắc cần tháo gỡ. Vì vậy, cần hợp tổ công việc liên ngành để thống nhất hành vi và thông suốt về sau. Ông Ngô Đức Sơn, Tổng giám đốc CTCP DRH Holding cho rằng, những nỗ lực từ Chính phủ tới địa phương qua đang tạo được niềm tin cho DN vượt qua cơn khó khăn. Thực tế bước vào đầu quý 4-2023, nhiều dự án quy mô to với đủ quy mô, trquan ải dài từ Bắc tới Nam mở đầu triển knhị chiến dịch bán thành phầm, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao thiệp cho thị trường BĐS. Đặc biệt, doanh nghiệp sở hữu những dự án bất động sản du ngoạn, nghỉ dưỡng "bung hàng" sau thời kì dài quan sát, ngóng đợi là dấu hiệu tích cực thể hiện tiến trình phục hồi khả quan của thị trường bất động sản.
Theo nhận định của một trong các mỗi doanh nghiệp, tư tưởng vị quý khách vẫn mở đầu ổn định trở lại, mọi người kỳ vọng thị trường sẽ tốt dần lên trong vài tháng tới. Lúc này Nhà nước cần đưa ra hầu hết dự đoán tích cực để người dân với niềm tin, nhất là những người cầm tiền mặt nhiều nhưng ko tin tưởng với thể tham gia thị trường. Cần như vậy nào cho toàn bộ những người dân thđó vẫn ổn định, hồi phục để họ yên tâm xuống tiền mua nhà. Bởi hiện nay hầu hết điều kiện vẫn đủ để thị trường hồi phục trở lại.
